Статьи



Сферы использования модульных зданий и особенности модульной системы строительства.
Модульное строительство имеет давнюю историю. Еще во времена Советского Союза подобные технологии использовались для строительства зданий торгового и промышленного назначения. Однако, за времена перестройки и последовавших за ней лет, они основательно подзабылись. В наши дни постепенно возобновляется потребность в быстровозводимых и относительно недорогих зданиях.

 

Казалось бы, в мировую мастерскую, как сейчас все чаще называют Китай, и так перенесено уже производство всего что только можно себе представить. Имеется в виду перенос производственных мощностей из развитых стран. До недавнего времени эта проблема обходила строительную отрасль Европу и Америку стороной, ведь здания возводятся на месте и в силу их размеров и конструкционных особенностей их проблематично доставлять из Китая целиком.

   

Скорость роста рынка быстромонтируемых зданий (БМЗ) можно сравнить разве что со скоростью их возведения. За минувший год рынок увеличился на 40% и, по прогнозам, тенденция сохранится в 2008 г. Игроки по-прежнему твердят о постоянном спросе и о том, что полное его насыщение произойдет, скорее всего, не раньше, чем через два-три года.

   

Если какой-либо компании требуется в кратчайший срок построить небольшой офис, бытовку или техническое помещение, то вполне подходящим решением может быть модульное здание. Блок-модули таких зданий собираются из стандартных элементов на заводе-производителе. Там же производится отделка и установка внутреннего оборудования. Остается лишь привезти и установить готовый блок-модуль на фундамент или собрать из нескольких таких модулей целый комплекс.

   

Спрос на модульные здания в Украине растет завидными темпами. Соответственно реагирует и рынок: в 2005-2006 гг. Его объем увеличивался примерно на 30% ежегодно (см. “Объемы украинского рынка…” на стр.132). По оценкам специалистов, в 2007 г., по сравнению с 2006 г., продажи многомодульных конструкций увеличились примерно на 50%. Конструкции можно легко переоборудовать: изменить внутреннюю планировку помещений, увеличить площадь за счет добавления стандартных модулей. А средний срок монтажа здания с подключением к коммуникациям составляет 1-2 месяцев. Операторы и эксплуатанты также напирают на то, что модульные здания можно возводить на арендуемой территории (предварительно оговорив данную возможность с арендодателем), что чрезвычайно важно для мелких и средних предприятий, не имеющих средств на большую стройку или уплату аренды за съем помещения. Справедливости ради следует отметить, что большинство компаний, строящих БМЗ (см. Стр.126-130) и капитальные объекты, не очень-то жалуют модульное домостроение: мол, оно не предназначено для возведения больших по площади здания (от 2 тыс.кв.м) и, как правило, осуществляется на окраинах городов либо в промзонах (см. БИЗНЕС №31 от 30.07.07 г., стр.90-92).